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投資效益分析
投資收益分析
利潤測算（凈現(xiàn)金流量）
預(yù)計收益（第一年）：年銷售額=400（日均購買人數(shù)）*10（平均消費金額）*365（天數(shù)）=400*10*365=1460000元=一百四十六萬元
管理費用：包括蛋糕店營運成本，公關(guān)成本，管理人員工資等，按總收益5%計提。
銷售費用：包括渠道建設(shè)及維護費用，小型促銷活動資金，渠道人員工資，按總收益的10%計提。
財務(wù)費用：貸款費用，利息費用等，按總成本的10%計提。
生產(chǎn)成本：包括原材料成本，水電成本，生產(chǎn)人員工資等，按總收益的30%計提。
營業(yè)稅金及附加：依法應(yīng)繳增值稅（4%），城建稅（增值稅*7%），教育附加稅（增值稅第一文庫網(wǎng)*3%）
推廣費用：廣告，開業(yè)推廣活動等費用。見附表1.2 第一財年（2013/7/1-2014/6/31）
利潤=預(yù)計收益-管理費用-銷售費用-財務(wù)費用-生產(chǎn)成本-營業(yè)稅金=1460000-73000-146000-43800-438000-64240=694960元
初始投資額：開始時需要的投資=管理費用+銷售費用+生產(chǎn)成本+推廣費用=1460000*5%+1460000*10%+1460000*30%+77350=734350元
第二財年（2014/7/1-2015/6/31）
利潤=預(yù)計收益-管理費用-銷售費用-財務(wù)費用-生產(chǎn)成本-營業(yè)稅金=1 825 000- 91 250-182 500 -54 750-547 500- 80 300=868700元
由此可見，項目收益可觀，除第一年虧損外。 附錄：
（1）收支及稅費表 單位：元
（2）推廣成本
第一年推廣成本：77 350元 第二年推廣成本：12900元
表1 形象代言人選拔賽活動預(yù)算表
表2 廣告宣傳預(yù)算表
注：長期運行項目按一年來預(yù)算啟動資金。 網(wǎng)絡(luò)宣傳費用：300元/年
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