無產(chǎn)權證明

應具備以下幾點(格式) 1,適用范圍。經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀機構或直接在 產(chǎn)權交易所(以下簡稱產(chǎn)交所)進行交易的企業(yè) 產(chǎn)權均適用。既度假村產(chǎn)權歸屬文件。 2，法規(guī)依據(jù)。企業(yè) 產(chǎn)權證明應按照《企業(yè)產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法，規(guī)范 屬 資產(chǎn)產(chǎn)權交易行為的若干意見》、《 省產(chǎn)權交易所資產(chǎn)產(chǎn)權交易暫行規(guī)則》和《 省產(chǎn)權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規(guī)執(zhí)行。 3，前置審批。能夠出具企業(yè) 產(chǎn)權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產(chǎn)評估、核準或備案等前置審批手續(xù)的文件。 4，申請登記 。說明經(jīng)過產(chǎn)權部門的備案、登記等的文件號。 5，交易鑒證。如經(jīng)過交易而來，出具《產(chǎn)權交易鑒證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

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房屋產(chǎn)權證明內容預覽： 房 屋 所 有 權 人 證 明 書茲證明座落在臺州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。 證明單位蓋章 ……

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無產(chǎn)

李女士的這種交易就是比較典型的無產(chǎn)權證明交易，其風險主要體現(xiàn)在房主收取了預付的房款，可以根據(jù)房價的漲跌繼續(xù)履行，也可轉賣給第三人。這樣無疑將買方置于異常不利的境地。一旦房主轉賣第三人并辦理過戶，買方只能要求其承擔違約責任。而如果買方提前做了財產(chǎn)轉移，違約責任即使經(jīng)過法院判決，也面臨執(zhí)行難的問題。因此，我們的建議是沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)，能不買就不買，如果確實要買，從以下幾個步驟入手：

1、 前期的定金不適宜太多，5-10萬是一個比較適宜的數(shù)額;

2、 預付房款不適宜直接給房主，可以雙方協(xié)商存放到雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶，保護交易安全;

3. 在合同中應該約定具體的入住時間，最好是提前入祝

4、 必須在存量房買賣合同里面約定辦理過戶的具體時間，并且約定：如果該時間內房主無法辦理，買方有權解除合同，并要求房主退還定金、房款，并且可以要求支付違約金;

5、 最好能要求房主提供一些財產(chǎn)作房產(chǎn)買賣合同的擔保，如其他的房產(chǎn)或汽車等大額財產(chǎn)。

權證明不是自己寫的，需要去所屬的房交所的檔案室查詢，請檔案室的人給你開無房證明，會有一定的查詢費用

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