江西限量蝸居房租賃合同

時間：2024-05-27 02:14:08 學人智庫我要投稿

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江西限量蝸居房租賃合同

　　委托人：____________________________________(以下簡稱甲方)

江西限量蝸居房租賃合同

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　受托人：____________________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協(xié)議：

　　第一條　委托事項

　　甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

　　(一)_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

　　(二)[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

　　第二條　委托權限

　　甲方選擇以下第_________項委托權限：

　　(一)特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　　(二)一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條　代理服務費結算方式及付款期限

　　(一)乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________%，或按_________計算。

　　(二)甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：

　　(1)一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方;

　　(2)分期付款：甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結清

　　(3)其他方式：_____________________________________________________。

　　第四條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

　　第五條　甲方應履行的義務

　　(一)甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

　　(二)甲方不得委托代理下列房地產交易：

　　(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的;

　　(2)依法收回土地使用權的;

　　(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(4)權屬有爭議的;

　　(5)末依法登記領取權屬證書的;

　　(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

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