- 相關(guān)推薦
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案范文（精選18篇）
為了確定工作或事情順利開展，就需要我們事先制定方案，方案是闡明行動的時間，地點(diǎn)，目的，預(yù)期效果，預(yù)算及方法等的書面計劃。你知道什么樣的方案才能切實(shí)地幫助到我們嗎？下面是小編為大家收集的最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 1
一、演習(xí)時間：
20xx年xx月xx日下午xx分
二、演習(xí)目的：
為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況；同時，為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項目：
1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力；
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案：
由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
（一）人員管理：
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
3、為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性，加強(qiáng)對參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
�。ǘ┸囕v管理：
控制車輛的進(jìn)入。
五、演習(xí)前的`宣傳和準(zhǔn)備工作：
�。ㄒ唬┏闪⒀萘�(xí)指揮中心：
1、演習(xí)總指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
4、現(xiàn)場指揮員：
5、現(xiàn)場副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：
組名工作職責(zé)責(zé)任人備注：
滅火組及時趕到火災(zāi)現(xiàn)場將火撲滅，做好實(shí)操滅火演示。
設(shè)備組負(fù)責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時的正常運(yùn)作。
疏散組演習(xí)時負(fù)責(zé)指引人員疏散到安全地帶，演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場觀看實(shí)操滅火表演。
警戒組負(fù)責(zé)控制出入口車輛及無關(guān)人員進(jìn)入，維護(hù)演習(xí)現(xiàn)場秩序。
后勤組預(yù)演前負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位，和現(xiàn)場的布置。
救護(hù)組負(fù)責(zé)對傷員的包扎和搶救工作。
�。ǘ┭萘�(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；
�。ㄈ┕揪C合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；
（四）小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；
�。┌脖ｊ爢T做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
�。ㄆ撸┤藛T疏散集中點(diǎn)的劃分：
�。ò耍爸笓]臺”設(shè)在消防控制中心，設(shè)麥克風(fēng)、音響一套，消防擴(kuò)音器一臺、對講機(jī)一部；
�。ň牛┍O(jiān)控室值班員：
（十）保潔一名飾傷員；
（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過程：
�。ㄒ唬�、情況假設(shè)：
年月日下午左右，小區(qū)樓因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
�。ǘ⒀萘�(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，請指示�！笨傊笓]：“按計劃實(shí)施”。指揮員：“是”，用對講機(jī)通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通知)；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）；
3、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看。”同時向當(dāng)班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚�。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看�！?/p>
6、15：06巡邏隊員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援�！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到�！庇涗泩蟾鎯�(nèi)容和時間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶請注意：現(xiàn)在是消防演習(xí)，本小區(qū)現(xiàn)在發(fā)生初期火災(zāi)，請各位業(yè)主/住戶保持鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”；
8、15：07：30現(xiàn)場指揮員用對講機(jī)通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預(yù)先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報告；
10、15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援；
11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及電梯迫降。
12、15：11當(dāng)班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。
13、15：18消防隊到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
14、15：25義務(wù)消防隊人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員；
（三）、火災(zāi)撲滅后
1、15：30現(xiàn)場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結(jié)束演習(xí)，觀看滅火表演”；
2、15：32所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消防隊員滅火表演；
3、義務(wù)消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消防隊開始清理現(xiàn)場；
七、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 2
一、消防演習(xí)方案實(shí)施程序
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，每年組織一至兩次消防演習(xí)，通過演習(xí)，檢驗(yàn)所轄物業(yè)項目的防火、滅火的綜合功能：增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗(yàn)和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗(yàn)所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
1．消防演習(xí)方案申報批準(zhǔn)
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。
2．消防演習(xí)實(shí)施通知
在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。
3．消防演習(xí)工作內(nèi)容分工
(1)滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
(6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
(7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
(8)機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
4．消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。
5．消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備
在消防演習(xí)前一周時間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況；準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準(zhǔn)備通信設(shè)備；選定“火場”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。
6．消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查
演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
7．消防演習(xí)實(shí)施
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。
(5)演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
8．消防演習(xí)總結(jié)
消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的.意見，找出存在的問題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：
(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
(3)消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
(4)消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 3
為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
A、時間、地點(diǎn)、參加人員：
1、演習(xí)時間：
2、演習(xí)地點(diǎn)：
3、參加人員：
B、組織機(jī)構(gòu)：
總 指 揮： 總物業(yè)經(jīng)理
副總指揮： 安防部經(jīng)理
設(shè)備消防指揮：工程部經(jīng)理
疏散組織指揮：客戶服務(wù)部經(jīng)理
C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作：
1、工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
2、安防部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3、客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽到應(yīng)急廣播時進(jìn)行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。
4、參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5、各部門接到消防演習(xí)方案時，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業(yè)余時間對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
D、演習(xí)中的紀(jì)律要求：
參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴(yán)肅處理。
E、演習(xí)程序
1、 報警
安防部派人帶煙具、對講機(jī)進(jìn)入指定房間做好報警準(zhǔn)備。開始計時，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統(tǒng)。
2、 確認(rèn)
消防中心值機(jī)員接到報警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
3、 報告
現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總物業(yè)經(jīng)理、安防部主管、工程部經(jīng)理及各部門經(jīng)理。
各部門經(jīng)理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4、 指揮
總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 安防部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
安防部組織義務(wù)消防隊使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。
財務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
安防部加強(qiáng)警戒，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
5、 具體內(nèi)容
義務(wù)消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救。
客戶服務(wù)部提前到達(dá)現(xiàn)場，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的'字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動作要迅速。
各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時用對講機(jī)通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負(fù)責(zé)撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。
安防部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，門崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊車輛，控制進(jìn)出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。
各執(zhí)行組待客人疏散完成后，及時向總指揮報告"人員全部撤離完畢，火災(zāi)徹底撲滅"。
6、 恢復(fù)正常
總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設(shè)備恢復(fù)原狀"。
7、 實(shí)際操作
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8、 講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
9、 參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)（由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10、總結(jié)報告
安防部對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 4
為進(jìn)一步提升xx花園物業(yè)管理人員的整體消防素質(zhì)，普及小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）、裝修施工人員的消防意識和消防常識，公司擬定春節(jié)前（初定為20xx年1月19日）xx花園小區(qū)內(nèi)舉辦一場現(xiàn)場消防演練。現(xiàn)根據(jù)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，針對xx花園小區(qū)公共設(shè)施和樓層結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)策劃此次消防演練活動，具體方案如下：
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部，地點(diǎn)設(shè)在xx花園消控中心。
2、總指揮由公司最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，現(xiàn)場指揮由該項目現(xiàn)場當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任。
3、發(fā)生火災(zāi)時，總指揮對火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對權(quán)力；現(xiàn)場指揮負(fù)責(zé)就火災(zāi)情況向總指揮作及時匯報并現(xiàn)場組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。
4、具體人員安排：
■總指揮：（總經(jīng)理）
■副總指揮：（安保部）
■現(xiàn)場指揮小組：（安保部）（項目主任）
具體職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場救援指揮工作，布置以下各組任務(wù)。
■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）
具體職責(zé)：當(dāng)現(xiàn)場指揮從消控中心或其它位置接到火警信號時，迅速下達(dá)命令，火情偵察人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地勘察現(xiàn)場，并及時向現(xiàn)場指揮匯報以下情況：
�、� 火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；
�、� 是否有人受到火勢威脅及具體所在地點(diǎn)、數(shù)量和搶救疏散的通道；
③ 有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì)，其數(shù)量存放形式、具體位置；
④ 火場內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預(yù)防觸電的措施；
�、� 需要保護(hù)和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢威脅的程度；
�、� 燃燒的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施可利用情況；
�、� 遇誤報，在現(xiàn)場要及時排除。
■工程搶險小組：（水電工）
具體職責(zé)：遇火警采取如下措施：
① 關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門；
�、� 接警后啟動相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；
�、� 啟動防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)；
�、� 啟動聯(lián)動消防廣播。
■戰(zhàn)斗救援小組：（安防隊長）（非當(dāng)班安防員）
具體職責(zé)：受命后立即著好戰(zhàn)斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現(xiàn)場，本著“救人第一”原則進(jìn)入燃燒區(qū)搶救被困人員。
■安全保衛(wèi)小組：（當(dāng)班保安員）
具體職責(zé)：當(dāng)接到火警報警時，確認(rèn)屬實(shí)后迅速報告物業(yè)項目主任，撥打“119”報警電話，并通知當(dāng)班保安員必須堅守崗位，聽從調(diào)配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護(hù)好現(xiàn)場。
■后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）
具體職責(zé)：
�、偈枭⑷藛T和車輛；
�、谝龑�(dǎo)消防車入場；
�、劢M織搶救財物、貴重設(shè)備，物資暫放處應(yīng)有人看管，防止被盜；
�、軗尵葌麊T；
�、萸謇肀Ｗo(hù)現(xiàn)場。
二、消防演練宣傳
1、1月12日：小區(qū)大門崗、物業(yè)辦公室門口及各樓道張貼《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標(biāo)語，責(zé)任人：
2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《xxx物業(yè)》消防專刊，小區(qū)各顯要位置張貼消防宣傳標(biāo)語和消防警示標(biāo)語，責(zé)任人：
消防標(biāo)語：
�、倩鸹济陀诨�；
�、谙腊踩赜谔┥�；
�、刍馂�(zāi)不留情，預(yù)防要先行；
�、芟馂�(zāi)隱患，構(gòu)建平安社區(qū)；
�、萑巳岁P(guān)心消防，人人參與防火；
�、尴腊踩巳擞胸�(zé)。
3、1月12日：網(wǎng)上公布《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》，責(zé)任人：
4、1月18日：懸掛“xxx物業(yè) xx花園1.19消防演練”橫幅，責(zé)任人：
5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過廣播宣讀《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》責(zé)任人：
6、1月12日—1月16日：由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)宣傳、解釋、動員業(yè)主（住戶）、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責(zé)任人：
7、1月19日：現(xiàn)場設(shè)立咨詢點(diǎn)，發(fā)放消防宣傳資料并答疑，責(zé)任人：
三、消防演練程序
要點(diǎn)1：演練簡述
通過廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個消防演練的流程及重要注意事項。
要點(diǎn)2：火情報警
起煙點(diǎn)發(fā)現(xiàn)煙霧時，發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報警按鈕或用電話、對講機(jī)向消控中心報警（消防監(jiān)控中心電話： ）。
要點(diǎn)3：火情偵察
�、� 消控中心接到火災(zāi)報警信息后，應(yīng)立即安排安防隊義務(wù)消防員（所有安防員均為義務(wù)消防隊員）攜帶對講機(jī)和必備的消防用品趕到現(xiàn)場，確認(rèn)火情是否存在，確認(rèn)火情后立即通知安防隊隊長、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場，成立滅火指揮組，同時安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施，趕到火災(zāi)現(xiàn)場，開始滅火。
�、� 確認(rèn)火情時應(yīng)注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異�？砷_門觀察；如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時如房間內(nèi)有業(yè)主（住戶），應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人，應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。
要點(diǎn)4：火情通報
① 消控中心立即用電話、對講機(jī)按照程序進(jìn)行操作，告之火情已確認(rèn)；安防班長攜帶對講機(jī)、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場指揮人員工作。
�、� 通報程序如下：安防隊長→物業(yè)項目經(jīng)理→總經(jīng)理（同時通知工程部經(jīng)理等其他部門負(fù)責(zé)人；非辦公時間時首先通知當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人）。
要點(diǎn)5：現(xiàn)場指揮
現(xiàn)場指揮組負(fù)責(zé)組織指揮救火，根據(jù)火情，決定：
①是否向 “119”報警；
�、谑欠耜P(guān)閉封鎖小區(qū)；
�、凼欠袂袛嚯娫醇耙夯蜌庠矗�
�、苁欠癜l(fā)布疏散和撤離命令；
�、葜笓]人員的疏散和救護(hù)、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移（條件允許的條件下）。
要點(diǎn)6：滅火行動
1）安防隊
a) 安防隊長攜帶對講機(jī)迅速到現(xiàn)場接受消防現(xiàn)場指揮的指令。
b) 消控中心操作人員堅守崗位，根據(jù)現(xiàn)場指揮的.指令操作設(shè)備和適時開動緊急廣播系統(tǒng)，
通知業(yè)主（住戶）疏散。通知的順序?yàn)椋喊l(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域，并根據(jù)火勢嚴(yán)重情況按現(xiàn)場指揮的指令向“119”報警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。
c) 巡邏安防員攜帶手電筒、對講機(jī)及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場，按照火災(zāi)現(xiàn)場指揮的命令行動。
d) 各門崗值班安防員負(fù)責(zé)小區(qū)的各出入口，外圍的安防員堅守崗位、維護(hù)秩序，防止此時有其他人員進(jìn)入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場，同時負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶）的疏導(dǎo)和解釋工作。
e) 外圍安防員立即將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導(dǎo)到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。
2）工程部
工程部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場，接受現(xiàn)場指揮的一切指令，并做好如下工作：
① 攜通訊設(shè)備迅速趕到變配電室，按照現(xiàn)場指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。
�、� 攜通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房，按照現(xiàn)場指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。
�、� 攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心，按現(xiàn)場指揮的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運(yùn)行，并檢查其它消防設(shè)備的情況。 如遇故障，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場指揮的命令立即采取補(bǔ)救措施，并按照現(xiàn)場指揮的命令協(xié)助完成其他工作。
3）服務(wù)中心
a) 服務(wù)中心管理人員接到火災(zāi)通知后迅速攜帶通訊設(shè)備，趕到火災(zāi)現(xiàn)場接受指令。
b) 迅速準(zhǔn)備好急救包并根據(jù)指令到疏散集合的安全地點(diǎn)， 對疏散業(yè)主（住戶）的人數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)，并在有需要時（如有人受傷時）與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。
c) 及時并準(zhǔn)確地向指揮中心報告失火區(qū)域業(yè)主（住戶）人數(shù)及火災(zāi)現(xiàn)場人數(shù)。到疏散通道引導(dǎo)業(yè)主（住戶）疏散，并告之業(yè)主（住戶）疏散集合地點(diǎn)并做好安慰和解釋工作。
d) 如需全部離開辦公室區(qū)域，對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。
4）義務(wù)消防隊
a) 火情確認(rèn)后，義務(wù)消防隊員接到通知后應(yīng)在第一時間趕到指定地點(diǎn)集合待命。
b) 義務(wù)消防隊長（安防隊長）向隊員簡單介紹火情，分配任務(wù)。
c) 義務(wù)消防隊員攜帶滅火器材準(zhǔn)備好后迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場。
d) 迅速派兩名義務(wù)消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀察情況。
e) 迅速組織隊員按救火程序?qū)嵤缁穑⒓皶r將滅火工作進(jìn)展情況隨時報告現(xiàn)場指揮。
要點(diǎn)7：人員疏散
根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災(zāi)現(xiàn)場及附近業(yè)主（住戶）。疏散命令由總指揮下達(dá)。具體的實(shí)施辦法如下：
1、控制中心按照總指揮指令負(fù)責(zé)用緊急廣播先通知著火地點(diǎn)的業(yè)主（住戶）或由現(xiàn)場人員
逐戶通知疏散。廣播通知時嚴(yán)禁將緊急廣播同時全部打開，必須是將通知范圍控制在火災(zāi)區(qū)域
或是火災(zāi)可能影響的區(qū)域。
2、服務(wù)中心負(fù)責(zé)引導(dǎo)業(yè)主（住戶）疏散并把疏散下來的人員安排到安全地點(diǎn)，現(xiàn)場外人員或是準(zhǔn)備進(jìn)入火災(zāi)區(qū)域的人員由現(xiàn)場外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)疏散。疏散動作要領(lǐng)：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導(dǎo)疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點(diǎn)現(xiàn)場疏散的人數(shù)，防止遺漏。
要點(diǎn)8：注意事項
1）在整個撲救火災(zāi)過程中，其他工作要讓位于火災(zāi)撲救工作并隨時按照總指揮指令做出反應(yīng)，各個崗位出現(xiàn)的情況也要隨時向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。
2）火情發(fā)生后，所有對講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài)，當(dāng)總指揮呼叫時，要用簡明的語言，準(zhǔn)確報告情況。
3）實(shí)施疏散計劃時，要將業(yè)主（住戶）有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主（住戶）再回到他們的居住區(qū)域，疏散時由安防員（或服務(wù)中心的人員）負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4）安防隊、服務(wù)中心工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查疏散情況，檢查內(nèi)容還包括：業(yè)主（住戶）房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈，出入通道是否暢通。
四、消防常識講演
1、疏散逃生原理、操作說明；
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；
3、學(xué)習(xí)掌握心肺復(fù)蘇技術(shù)；
4、滅火示范體驗(yàn)：
�、贊癫紦錅缫夯瘹饣馂�(zāi)體驗(yàn)；
�、诟煞蹨缁鹌鲹錅缬团杌馂�(zāi)體驗(yàn)。
五、現(xiàn)場善后處理
1）全面疏散后，各部門要清點(diǎn)自己人員和火災(zāi)現(xiàn)場受困人員人數(shù)，查看是否全部撤出危。
2）服務(wù)中心視情況準(zhǔn)備食品飲料，安排好疏散集合地點(diǎn)業(yè)主（住戶），在必要時負(fù)責(zé)與醫(yī) 療單位聯(lián)系。
3）工程部在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)與自來水公司、煤氣公司、供電局等單位聯(lián)系；及時恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況，將所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。
4）安防隊負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。
5）保潔組應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復(fù)正常。
6）火災(zāi)撲滅后，各相關(guān)人員按分工做好善后工作，除保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外，其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，由安防隊負(fù)責(zé)寫出事故報告上報，對火災(zāi)撲救工作進(jìn)行總結(jié)，對撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表揚(yáng)。
六、演練結(jié)果點(diǎn)評
七、演練事項說明
1、演練時間：20xx年1月19日（暫定）14：30—17：00；
2、疏散演練地點(diǎn)：從起煙地點(diǎn) 疏散至 ；滅火演練地點(diǎn)：
3、物質(zhì)準(zhǔn)備（略）
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 5
根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長： 副組長： 成 員：
職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項目的巡視檢查，及時查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險工作。
(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組 長： 成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的'指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織進(jìn)行處理。
2、成立設(shè)備保障組
組 長： 成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項目根據(jù)項目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組 組 長： 成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應(yīng)急救援組 組 長： 成 員：
職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)進(jìn)行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、
托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。
三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識培訓(xùn)，對重點(diǎn)部位要
檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險情擴(kuò)大。
四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通
五、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實(shí)行全員全崗值班制度。
六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。
七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目
防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。
八、平時，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)天氣異常情況，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 6
1. 目的
對園區(qū)（如北區(qū)5號樓水管爆管）潛在事故或緊急事故情況，做出應(yīng)急準(zhǔn)備和處置，從而避免或減少事故的發(fā)生，減少發(fā)生事故所造成的損失。
2. 適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生水管爆裂緊急情況的.準(zhǔn)備和處置。
3. 責(zé)任人及職責(zé)
3.1生活服務(wù)中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行排水管堵塞溢水情況的處理。
總負(fù)責(zé)人：A
現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：B
工程組：C
客服組：D
保安組：E
保潔組：F
3.2 生活服務(wù)中心負(fù)責(zé)落實(shí)本預(yù)案以及緊急情況下的搶修工作。
3.3 其他部門配合做好搶險及善后處理工作。
4. 工作程序
4.1 水管爆裂
4.1.1巡視人員一旦發(fā)現(xiàn)（包括接到報告）水管爆裂后，應(yīng)立即設(shè)法制止溢水（如水表凍裂可切斷供水），并電話和微信群內(nèi)通知各部門人員，趕赴現(xiàn)場。
4.1.2 負(fù)責(zé)人接到通知，應(yīng)立即組織各部門人員等趕赴現(xiàn)場，并做好：
a）客服組進(jìn)行現(xiàn)場拍照或現(xiàn)場記錄，查看受損情況，以便日后保險理賠等備用；同時準(zhǔn)備好停水溫馨提示，業(yè)主群內(nèi)根據(jù)需要進(jìn)行發(fā)送，如是多次停水還需準(zhǔn)備好情況說明，安撫業(yè)主。停水后，關(guān)注業(yè)主群動態(tài)。
b）工程組維修人員根據(jù)現(xiàn)場漏水情況，判斷是否應(yīng)立刻關(guān)閉漏水部位的進(jìn)水閥門，迅速切斷水浸區(qū)的電源，防止觸電事故，如果電梯進(jìn)水，將電梯（人工方式）升高至安全地點(diǎn)，將電源關(guān)閉。如屬市政供水單位給排水故障的，應(yīng)馬上通知所在地的供水單位，查明漏水點(diǎn)位后，根據(jù)維修情況在進(jìn)行停水； 同時查看水泵房水壓情況。
c）保潔組迅速采取有效措施，利用沙包、吸水器、拖把、潛水泵等清除積水，以防水勢蔓延威脅設(shè)施安全。
d）保安組做好現(xiàn)場安全圍閉和溫馨提示工作。
4.1.3 根據(jù)現(xiàn)場漏水情況和水泵房水壓情況，如能確定漏水位置，在等待自來水公司維修人員趕到前，可提前進(jìn)行現(xiàn)場挖掘，爭取維修時間。
4.1.4 測漏人員趕到后，工程組需提供現(xiàn)場專業(yè)知識幫助，告知水管走向。自來水公司維修人員趕到后，協(xié)助其維修，跟進(jìn)維修情況，確保盡快維修完畢，把影響降到最小。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 7
1、在接到停電通知的情況下，管理處工程部應(yīng)事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時，工程部應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。
2、在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，工程部應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復(fù)供電，并將了解的情況通知管理運(yùn)作部。
3、護(hù)衛(wèi)部立即會同工程部派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。
4、管理處客服部立即將停電情況通知小區(qū)內(nèi)住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告，必要時啟用緊急廣播系統(tǒng)通知住戶，要求住戶保持冷靜，做好防范。
5、若突發(fā)停電時，正值晚上商場營業(yè)，護(hù)衛(wèi)部應(yīng)協(xié)助商場維持好秩序，指導(dǎo)商戶啟用應(yīng)急照明燈、蠟燭等備用照明，疏散顧客，并要注意防火，防止發(fā)生火災(zāi)。
6、安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強(qiáng)保安措施，嚴(yán)防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關(guān)閉大門。
7、派人值守辦公室、值班室，耐心接待住戶和商戶詢問，做好解釋和疏導(dǎo)工作，防止與住戶、商戶發(fā)生沖突。
8、詳細(xì)記錄停電事故始末時間、發(fā)生原因、應(yīng)對措施以及造成的`損失。
9、突發(fā)停電的預(yù)防措施：
1) 工程部應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理處客服部應(yīng)提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 護(hù)衛(wèi)部、工程部除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 8
【目的】
對突然發(fā)生的停電情況進(jìn)行及時、有效的解決、確保工作的正常開展。
【責(zé)任】
工作維修部對本部門出現(xiàn)的緊急情況進(jìn)行及時的維修和處理。
1．停電事件：是指在轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的事先有計劃，有通知，或事先不可預(yù)測，而突發(fā)的停電由于設(shè)備故障或者人為造成的電力能源中斷現(xiàn)象；
2．如有計劃的停電，提前以書面形式通知業(yè)租戶，并做好相關(guān)設(shè)備設(shè)施、重點(diǎn)部位的`防護(hù)準(zhǔn)備工作。
3．當(dāng)出現(xiàn)停電事故時，指揮中心和工程值班人員要通知相關(guān)部門、上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并盡快查清停電原因：
1） 如屬內(nèi)部設(shè)備故障應(yīng)及時進(jìn)行搶修；在確認(rèn)安全的前提下，在最短時間內(nèi)排除故障；
2） 如屬于外部供電線路出現(xiàn)問題應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，并索取停電和恢復(fù)供電的具體時間；
3） 工程部值班員應(yīng)對停電故障情況做完整記錄；
4．安全事務(wù)部門在停電期間，應(yīng)加強(qiáng)對各部位的巡視和檢查，禁止無關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域；
5．工程部門各機(jī)房值班人員應(yīng)將設(shè)備控制電源關(guān)閉確保設(shè)備安全；
6．客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)接聽業(yè)戶投訴，并做好解釋工作，及時了解停電情況，做好相關(guān)資料的收集；
7．夜間發(fā)生停電以后，有安全員加強(qiáng)對停電區(qū)域的巡查，確保園內(nèi)安全；
8．各部門工作人員要做好相關(guān)表格的記錄；
9．事故處理完畢后，相關(guān)部門擬寫事故調(diào)查報告，上報公司，相關(guān)資料存檔。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 9
1、演習(xí)目的
為了保證業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識和掌握消防基本專業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行消防演習(xí)。
2、演習(xí)的時間、地點(diǎn)
本次演習(xí)的時間定于20xx年11月9日下午4：00，地點(diǎn)位于xx號大門。
3、演習(xí)的總要求
所有員工在實(shí)施過程中必須服從命令，聽從指揮，高度重視本次演習(xí)的必要性，認(rèn)真完成此次消防演習(xí)。
4、參加演習(xí)人員及職責(zé)：
（一）客服中心主任xxx，擔(dān)任本次演習(xí)的總指揮，負(fù)責(zé)策劃。
�。ǘ┌踩恐鞴躼xx，擔(dān)任本次演習(xí)的副總指揮，負(fù)責(zé)組織并實(shí)施本次消防演習(xí)。
（三）安全部領(lǐng)班及安全隊員，負(fù)責(zé)協(xié)助主管，合理安排崗位，組成義務(wù)消防隊積極參與消防演習(xí)
�。ㄋ模┕狡渌块T職責(zé)及分工
工程部、綠化部、保潔部、行政部觀摩學(xué)習(xí)。
5、演習(xí)的項目
室外安全滅火消防演習(xí)。
6、演習(xí)的前期準(zhǔn)備
�。ㄒ唬┩ㄖ�
由客服中心在告示欄、公告欄及小區(qū)各門崗張貼告示，向配合參加演習(xí)的安全部等相關(guān)部門發(fā)出演習(xí)通知
�。ǘ┢鞑臏�(zhǔn)備
安全部根據(jù)演戲的項目積極準(zhǔn)備消防演習(xí)的所需的.器材，具體包括：
�。�1）易燃木材若干、汽油3斤、大鐵桶一個。
�。�2）消防水帶、水槍2條
（3）水源、滅火器3箱
�。�4）消防服裝2套
（5）警戒線或禮賓柱
7、演習(xí)的開展
（一）演習(xí)會場的布置
提前考察現(xiàn)場，預(yù)定會場布置方式后，由副總指揮組織布置會場，確保每位觀摩員工都能清楚看到演習(xí)的每一個細(xì)節(jié)，從而達(dá)到演習(xí)的預(yù)定效果。
�。ǘ┪锲窚�(zhǔn)備
將演習(xí)所需全部物品在演習(xí)前一天準(zhǔn)備完畢，并與11月9日15：30之前將物品全部作文吧安排到位。
�。ㄈ┚唧w演習(xí)
1、安全部組織布置會場，一切準(zhǔn)備就緒，15：50觀摩人員和參加演習(xí)的人員列隊入場，由副總指揮宣讀會場紀(jì)律，宣布演習(xí)開始
2、副總指揮按照消防演習(xí)的步驟組織指揮演習(xí)項目表演操練。
3、安全部按照演習(xí)步驟中規(guī)定的職責(zé)和分工配合消防戰(zhàn)斗員進(jìn)行作業(yè)。
4、工程部根據(jù)演習(xí)項目規(guī)定的職責(zé)和分工配合消防專員進(jìn)行作業(yè)。
5、整個演習(xí)項目表演結(jié)束后，領(lǐng)班組織消防專員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。
6、副總指揮對整個演習(xí)效果作總結(jié)和示范講解。
7、總指揮對整個演習(xí)做出指導(dǎo)和評價。
8、演習(xí)的步驟
�。�1）安全部負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場次序，拉警戒線，保障現(xiàn)場參演人員的人身安全，由副總指揮在一旁講解過程。
�。�2）開始消防滅火模擬演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、其他參演人員觀看和參加實(shí)際訓(xùn)練。
�。�3）著火點(diǎn)設(shè)置在7號大門空地上，由兩名安全部隊員負(fù)責(zé)制造煙火。
（4）由消防專員穿消防防火服、戴手套、頭盔，口罩扎濕毛巾，立即走到著火點(diǎn)，首先拿起干粉滅火器，上下?lián)u動兩到三下，拔出安全閥，把噴頭對準(zhǔn)火源根部實(shí)施滅火。
（5）待火苗徹底撲滅后，然后由參演人員以此方法實(shí)際訓(xùn)練，保證所有人員都能熟練掌握正確的操作方法。
9、在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：
�。ㄒ唬�、消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，如遇天氣變化，由公司更改演習(xí)時間。
�。ǘ┫姥萘�(xí)”火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響。
�。ㄈ┫姥萘�(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)的紀(jì)錄工作，對不理解的業(yè)主做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)人員的安全保護(hù)工作。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 10
一、背景
隨著社會的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程的推進(jìn)，物業(yè)小區(qū)作為一種新興的住宅形式，得到了越來越多人的喜愛和選擇。然而，在面對突發(fā)事件，特別是暴力沖突等問題時，物業(yè)小區(qū)的防衛(wèi)能力和應(yīng)急處置能力相對較弱，需要進(jìn)一步加強(qiáng)。本方案旨在為物業(yè)小區(qū)提供一套有效的防暴演習(xí)方案，以提高小區(qū)的安全性和居民的安全意識。
二、防暴演習(xí)目標(biāo)
1、增強(qiáng)物業(yè)小區(qū)居民的安全意識和自我防護(hù)能力；
2、提高物業(yè)小區(qū)安保人員和管理人員的處置突發(fā)事件的能力；
3、建立起物業(yè)小區(qū)居民和物業(yè)公司之間的溝通和信任機(jī)制；
4、完善物業(yè)小區(qū)的緊急疏散和應(yīng)急救援預(yù)案。
三、防暴演習(xí)內(nèi)容
5、防暴演習(xí)的時間和場地：根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的時間和場地，協(xié)商好演習(xí)計劃和參與人員。
6、防暴演習(xí)的預(yù)期效果：
居民掌握合理的.逃生動線和應(yīng)急逃生方法；
物業(yè)保安部門提高應(yīng)對突發(fā)事件的處理能力；
居民和物業(yè)之間建立起有效的溝通渠道和信任關(guān)系。
7、防暴演習(xí)的流程：
事前準(zhǔn)備：明確演習(xí)目標(biāo)、安排參與人員、準(zhǔn)備必要的器材和道具。
通知居民：提前通知小區(qū)居民參與演習(xí)，解釋演習(xí)的目的和重要性。
崗前培訓(xùn)：組織物業(yè)保安人員及其他工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
現(xiàn)場演習(xí)：通過模擬突發(fā)事件的發(fā)生，對居民進(jìn)行應(yīng)急逃生的實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練。
事后總結(jié)：總結(jié)演習(xí)過程中存在的問題和不足，并提出改進(jìn)意見，為今后防暴演習(xí)提供參考。
8、防暴演習(xí)中的安全措施：
確保演習(xí)過程中的安全，選擇安全的演習(xí)場地；
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 11
一、活動目的
1、切實(shí)提高員工的'消防安全意識，提高員工的安全自救能力、應(yīng)急反應(yīng)能力和保護(hù)意識。
2、當(dāng)遇到失火等其它特殊情況時，能夠在短時間內(nèi)有條不紊的緊急疏散。
二、演練原則
1、服從指揮
2、安全、有組織、有序進(jìn)行
三、演練準(zhǔn)備要求
1、人事行政部：制定活動方案，并向全體員工宣布，明確職責(zé)。
2、人事行政部：準(zhǔn)備好防護(hù)用品，安排攝影、攝像和橫幅。
3、主任：組織員工聽從消防指導(dǎo)。
四、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容
1、演練時間：20xx年6月21日
2、地點(diǎn)：所有人員集中在辦公樓前廣場
3、內(nèi)容：
(1)火情報警
(2)逃生和財產(chǎn)救護(hù)演練
(3)義務(wù)消防隊員滅火演練
五、演練具體安排
（一）組織領(lǐng)導(dǎo)：
1、總指揮：黃艷；指揮：李文茜
�。ǘ┎僮鞒绦颍�
（1）準(zhǔn)備：全體參加演練人員各就各位，做好演練準(zhǔn)備工作。
�。�2）開始：總指揮宣布：“20xx年度華電物業(yè)消防安全演練現(xiàn)在開始。”
�。�3）起火：后勤人員在指定地點(diǎn)點(diǎn)火。
�。�4）報警：發(fā)現(xiàn)火警人員，立即上報相關(guān)人員，并通告指揮，迅速報告失火情況。
�。�5）火場疏散：警報響后，所有人員立即按規(guī)定路線疏散。
�。�6）火場救護(hù)：如疏散時發(fā)現(xiàn)人員受傷應(yīng)立即通知救護(hù)組施救。
�。�7）滅火：義務(wù)消防隊員進(jìn)行滅火演練。
�。�8）清點(diǎn)整理：疏散時各單位按規(guī)定位置集合好，各班主任維持好員工秩序、清點(diǎn)好人數(shù)、了解好疏散狀況，向各負(fù)責(zé)人匯報，然后回報給指揮。
�。�9）公布結(jié)果：指揮公布結(jié)果。包括起火原因、疏散情況、疏散用時、人員及財物損傷情況、滅火情況及有待改進(jìn)情況等。
�。�10）結(jié)束：總指揮宣布：“20xx年度南京協(xié)和化學(xué)消防安全演練結(jié)束�！�
注：1、人員疏散時，不得大聲喧嘩。
2、人員疏散時，掉物不準(zhǔn)拾撿。
3、人員疏散時，必須按規(guī)定路線行走。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 12
一、前言
隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理已經(jīng)成為了現(xiàn)代城市生活的重要組成部分。為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練活動。
二、演練目的
1. 提高物業(yè)管理人員的消防安全意識，增強(qiáng)消防安全責(zé)任感。
2. 檢驗(yàn)物業(yè)管理部門的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處理能力。
3. 檢查物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。
4. 提高業(yè)主和住戶的消防安全意識和自救能力。
5. 通過演練，發(fā)現(xiàn)并及時整改消防安全隱患。
三、演練內(nèi)容
1. 火災(zāi)報警器測試：檢查火災(zāi)報警器的`準(zhǔn)確性和有效性。
2. 疏散逃生演練：模擬火災(zāi)現(xiàn)場，指導(dǎo)業(yè)主和住戶進(jìn)行疏散逃生。
3. 滅火器材操作：演示滅火器的正確使用方法，讓業(yè)主和住戶掌握滅火器的操作技能。
4. 火場救援演練：模擬火場現(xiàn)場，進(jìn)行火場救援演練，提高物業(yè)管理人員的應(yīng)急救援能力。
5. 緊急疏散指示標(biāo)志設(shè)置：檢查緊急疏散指示標(biāo)志的設(shè)置位置和清晰度。
6. 消防設(shè)施設(shè)備檢查：對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其完好性和有效性。
7. 消防知識宣傳：通過宣傳資料、宣傳欄等形式，加強(qiáng)消防知識的普及和宣傳。
四、演練流程
1. 演練前準(zhǔn)備：提前通知業(yè)主和住戶參加消防演練活動，發(fā)放演練通知單。組織物業(yè)管理人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，熟悉應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處理流程。對演練場地進(jìn)行檢查，確保場地安全、設(shè)施設(shè)備完善。準(zhǔn)備演練所需的器材、物資等。
2. 演練啟動：在指定時間，組織物業(yè)管理人員和業(yè)主、住戶一起進(jìn)行消防演練活動。首先進(jìn)行火災(zāi)報警器測試，然后模擬火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行疏散逃生演練。在疏散過程中，指導(dǎo)業(yè)主和住戶正確使用滅火器材。接著進(jìn)行火場救援演練，模擬火場現(xiàn)場進(jìn)行救援行動。最后進(jìn)行緊急疏散指示標(biāo)志設(shè)置和消防設(shè)施設(shè)備檢查。
3. 演練總結(jié)：在演練結(jié)束后，組織物業(yè)管理人員和業(yè)主、住戶進(jìn)行總結(jié)會議，對演練過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析和討論，提出改進(jìn)措施。同時對參演人員的表現(xiàn)給予肯定和表彰。
4. 演練后跟進(jìn)：對演練中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患進(jìn)行整改，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。加強(qiáng)消防知識的宣傳和普及，提高業(yè)主和住戶的消防安全意識和自救能力。定期組織消防演練活動，形成長效機(jī)制。
五、演練時間
建議每年至少組織一次消防演練活動，具體時間可根據(jù)物業(yè)公司的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。一般來說，春季和秋季是火災(zāi)高發(fā)季節(jié)，因此這兩個季節(jié)可以作為消防演練的重點(diǎn)時間段。此外，物業(yè)公司還可以根據(jù)自身的特點(diǎn)和需求，選擇其他合適的時間進(jìn)行消防演練活動。
六、演練人員
1. 物業(yè)管理人員：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)消防演練活動的開展，確保演練的順利進(jìn)行。
2. 業(yè)主和住戶：參與消防演練活動，學(xué)習(xí)消防知識和技能，提高自身的消防安全意識和自救能力。
3. 專業(yè)消防人員：根據(jù)物業(yè)公司的需求，邀請專業(yè)消防人員參與演練活動，提供專業(yè)的指導(dǎo)和支持。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 13
一、時間計劃
在xx年xx月xx日至。
二、演練開幕和閉幕式地點(diǎn)：
xxx
三、演練程序
1、主持人：介紹參加消防演練的領(lǐng)導(dǎo)和來賓。
2、領(lǐng)導(dǎo)講話：請業(yè)主委員會主任講話，請公安消防大隊大隊長講話，請講話。
3、主持人：說明物業(yè)公司年消防演練因場地有限，所以本次消防演練需要分成兩個地點(diǎn)演練，第一節(jié)高層建筑的消防演練地點(diǎn)在27幢。第二節(jié)，怎樣撲滅初起火，如何正確使用干粉滅火器，（實(shí)作）演練地點(diǎn)在廣場。
4、主持人:下面就請大家到27幢前面觀摩高層建筑的消防演練。
5、全部人員到27幢前面后，主持人:宣布物業(yè)公司年消防演練正式開始。
四、演練的具體操作程序：
�。ㄒ唬└邔咏ㄖl(fā)生火災(zāi)時，如何疏散人員，如何滅火、如何迫降電梯及打開風(fēng)機(jī)、如何迎接消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場等的演練具體位置在：住宅區(qū)27幢。
主持人：宣布物業(yè)公司年消防演練正式開始后，現(xiàn)場指揮員派一名保安員將煙霧彈氣噴到27幢樓道上的感煙探測器上，感煙探測器報火警反映到中心控制室；
�、僦行目刂剖业闹蛋嗳藛T，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）接到感煙探測器的報警后，立即通知巡邏的保安人員趕赴27幢落實(shí)火警；
②巡邏保安人員趕赴27幢樓道上把聲光報警器按響后，向中心控制室的值班人員報告27幢確有火情，火勢很大；
�、壑行目刂剖业闹蛋嗳藛T，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）接到巡邏保安人員的'回復(fù)確有火情后，立即報告現(xiàn)場指揮員并同時向119報警（報警時必須報準(zhǔn)火災(zāi)發(fā)生的具體位置、火勢情況，迎接消防車有什么明顯的標(biāo)志、報警人姓名、聯(lián)系電話）；
④現(xiàn)場指揮員接到中心控制室值班人員，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）的報告后，立即向總指揮長報告并同時指令中心控制值班人員把27幢的電梯迫降下來關(guān)閉，并打開風(fēng)機(jī)，中心控制室值班人員接到現(xiàn)場指揮員的指令后，立即把電梯迫降下來關(guān)閉，打開風(fēng)機(jī)；現(xiàn)場指揮員指令滅火組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行滅火，滅火組聽到指令后，3人穿著消防服提著干粉滅火器跑進(jìn)27幢單元樓道上，另有3人穿著迷彩服用2條消防水帶和1只消防水帶噴槍，連接在室外消火栓上打開消防水閘，在27幢和28幢中間進(jìn)行噴射，但要注意不能水噴在27幢和28幢的陽臺窗子上；現(xiàn)場指揮員指令人員疏散組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場把27幢整幢樓的業(yè)主安全疏散轉(zhuǎn)移，人員疏散組聽到指令后，2人在單元門口疏散，6人進(jìn)入樓道上，一人負(fù)責(zé)兩層樓，把樓道上的人員安全的疏散轉(zhuǎn)移下來；現(xiàn)場指揮員指令交通引導(dǎo)組迎接消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，交通引導(dǎo)組聽到指令后，安排2名保安人員每人帶上一面消防車引導(dǎo)旗，1人在路進(jìn)入小區(qū)路口，另1人在住宅區(qū)北門外面迎接消防車進(jìn)入火場；現(xiàn)場指揮員指令警戒組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，搞好火災(zāi)現(xiàn)場周圍的警戒和物資的守護(hù)工作，警戒組聽到指令后，立即趕到27幢前面分工后，堵好14幢邊、水池上面及26幢后面過往的人員，并加強(qiáng)門衛(wèi)管理，加大巡邏力度；
�、轀缁鸾M向現(xiàn)場指揮員報告火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有傷員，現(xiàn)場指揮員接到滅火組的報告后，立即指令通訊聯(lián)絡(luò)請求120支援，并指令救護(hù)組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場把傷員搶救下來，救護(hù)組接到現(xiàn)場指揮員的指令后，四個人抬著單架進(jìn)入單元，隔1分鐘后，把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來；
�、逌缁鸾M又向現(xiàn)場指揮員報告，有一戶業(yè)主家聽到家里有小孩的哭聲，但門緊鎖打不開，火勢較大要怎么辦，現(xiàn)場指揮員聽到滅火組的報告后，立即命令滅火組強(qiáng)行破門救人滅火，指令物資后勤保障組把砍爺、大錘送到滅火現(xiàn)場，物資后勤保障組聽到指令后，組織2人及時把砍爺、大錘從單元門抬進(jìn)去上樓道；
�、邷缁鸾M又再次向現(xiàn)場指揮員報告，干粉滅火器不夠用，水壓減弱；現(xiàn)場指揮員接到滅火組的報告后，又再指令物資后勤保障組，立即把干粉滅火器送給滅火組，指令消防水電組很快檢查水源和電源。后勤保障組聽到指令后又派2人，一人提著兩只干粉滅火器進(jìn)單元樓道內(nèi)，消防水電組聽到指令后，在室外消火栓開關(guān)上稍稍用幫手加一下，并用對講機(jī)回復(fù)水源已加壓，電源已檢查好；各1分鐘后滅火組報告火勢已全部撲滅，這時現(xiàn)場指揮員指令警戒組封鎖現(xiàn)場，配合公安消防部門進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場的調(diào)查工作，警戒組聽到指令后立即派2人站在單元門口，現(xiàn)場指揮員指令通訊聯(lián)絡(luò)組把電梯、手按報警器、風(fēng)機(jī)等全部恢復(fù)，通聯(lián)絡(luò)組聽到指令后，立即把電梯等所有的系統(tǒng)全部恢復(fù)正常；指令消防水電組，認(rèn)真檢查電梯是否運(yùn)行正常，消防水閘是否關(guān)好。通訊聯(lián)絡(luò)組、消防水電組特別要注意電梯的運(yùn)行情況。
現(xiàn)場指揮員向總指揮長報告高層建筑消防演練按程序全部結(jié)束。總指揮長命令第二節(jié)演練開始。
�。ǘ┰鯓訐錅绯跗鸹�，如何正確使用滅火器。
1、理論請消防二中隊官兵講解；
2、正確使用滅火器實(shí)作。
①點(diǎn)火由滅火組負(fù)責(zé)。
�、谔峁缁鹌饔珊笄诒Ｕ辖M負(fù)責(zé)。③安全秩序維護(hù)由警戒組負(fù)責(zé)。
五、機(jī)構(gòu)設(shè)置
機(jī)構(gòu)設(shè)置，按火災(zāi)應(yīng)急行動小組的機(jī)構(gòu)設(shè)置，設(shè)1名總指揮長，設(shè)1名副總指揮長。下屬設(shè)8個行動組；
1、通訊聯(lián)絡(luò)組；
2、滅火行動組；
3、人員疏散組；
4、救護(hù)組；
5、警戒組；
6、交通疏散引導(dǎo)組；
7、物資后勤保障組；
8、消防水電組。
機(jī)構(gòu)人員的具體安排如下：
�。ㄒ唬┛傊笓]長（主持人）副總指揮長（現(xiàn)場指揮員）
�。ǘ└餍袆咏M的職責(zé)任務(wù)：
1、通訊聯(lián)絡(luò)組組長：
組員：
①職責(zé)：消防中心控制室的操作及對外聯(lián)絡(luò)。
②任務(wù)：負(fù)責(zé)用電話和對講機(jī)，與119和現(xiàn)場指揮員聯(lián)系，指導(dǎo)中心控制室的一切操作；負(fù)責(zé)中心控制室消防聯(lián)動報警系統(tǒng)的操作；負(fù)責(zé)記錄。
2、滅火行動組組長：
副組員：
�、俾氊�(zé)：滅火行動。
②任務(wù)：聽到指令后，帶上跑進(jìn)27幢單元內(nèi)為偽裝
趕赴火災(zāi)現(xiàn)場滅火；聽到指令后，帶上把消防水帶、噴槍系在27幢前面室外消火栓上，負(fù)責(zé)在27至28幢中間草皮地和路上噴射，但要注意不能噴到27幢和28幢的窗子及陽臺上。
3、人員疏散引導(dǎo)組組長：
副組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：把27幢業(yè)主安全的疏散轉(zhuǎn)移下來。
�、谌蝿�(wù)：聽到指令后，帶上將沖進(jìn)27幢單元樓道上，負(fù)責(zé)一至二樓，負(fù)責(zé)三至四樓，負(fù)責(zé)五至六樓，負(fù)責(zé)七至八樓，負(fù)責(zé)九至十樓，負(fù)責(zé)十一至十二樓；負(fù)責(zé)27幢單元門口；負(fù)責(zé)27幢付一樓殘疾人通道電梯門口。
4、救護(hù)組組長：
副組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：把火災(zāi)現(xiàn)場的傷員安全的救護(hù)下來。
�、谌蝿�(wù)：聽到指令后帶上抬著軍用單架沖進(jìn)27幢單元樓道上把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來。
5、警戒組組長：
副組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：火災(zāi)現(xiàn)場周圍的警戒工作。
�、谌蝿�(wù)：聽到指令后帶上李得勝，負(fù)責(zé)26至28幢這一段的警戒工作；聽到指令后帶上負(fù)責(zé)堵好14幢邊、水池上面和27幢后面過往的人員。
6、交通疏導(dǎo)引導(dǎo)組組長：
組員：
職責(zé)：
�、俟芾砗媒煌ǎ雍孟儡囘M(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
�、谌蝿�(wù)：聽到指令后，帶上一人帶上一面消防車引導(dǎo)旗，騎著警用電動車在路進(jìn)入小區(qū)路口迎接消防車進(jìn)來，在北二門外面指揮消防車進(jìn)入小區(qū)，指揮消防車的停放及其他車輛的管理。
7、物資后勤保障組組長：
組員：
�、俾氊�(zé)：搞好物資后勤保障工作
�、谌蝿�(wù)：第一次聽到指令后，帶上。抬砍斧，抬大錘，抬進(jìn)27幢單元樓道上，再第二次聽到指令后，1人抬2瓶干粉滅火器再進(jìn)入27幢單元樓道。
8、消防水電組組長：
�、俾氊�(zé)：水和電的保障
�、谌蝿�(wù)：主要注意電梯的運(yùn)行情況，水和電源的檢查。
參加消防實(shí)戰(zhàn)演練的保安隊員的紀(jì)律要求：
1、必須一切行動聽指揮。
2、演練時一律不得從事與演練無關(guān)的事。
3、演練現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙。
4、演練期間，除了總指揮長以外，其他保安隊員一律關(guān)閉私人手機(jī)，通訊統(tǒng)一用對講機(jī)指揮聯(lián)絡(luò)，通訊聯(lián)絡(luò)組使用電話座機(jī)和對講機(jī)。
5、著裝要求：
6、住宅區(qū)的保安隊員，警戒組、人員疏散組、交通引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組及門衛(wèi)值班人員、巡邏人員按規(guī)統(tǒng)一穿保安制服；滅火組3人穿消防服裝，另3人穿迷彩服；救護(hù)組、物資后勤保障組（包括現(xiàn)場指揮員）在內(nèi)統(tǒng)一穿迷彩服。
7、保安部主管和保安班長按規(guī)定統(tǒng)一穿保安制服。
8、全體保安隊員嚴(yán)禁在演練期間無理取鬧。做到紀(jì)律嚴(yán)格，戰(zhàn)術(shù)創(chuàng)新圓滿完成物業(yè)公司年消防實(shí)戰(zhàn)演練。
六、需要準(zhǔn)備的設(shè)施設(shè)備：
1、火盆一個，柴油5公斤；
2、干粉滅火器20只；
3、喊話器1只；
4、通訊聯(lián)絡(luò)組、滅火行動組、人員疏散組、救護(hù)組、警戒組、交通引導(dǎo)組、物資后勤保障組、消防水電組需要8個牌子；
5、消防服裝4套；
6、消防水帶3盤；
7、消防水帶噴槍1只；
8、消防大幫手1把；
9、加力桿1根；
10、消防砍爺1把；
11、消防大錘1把；
12、噴煙霧彈2瓶；
13、消防車引導(dǎo)旗2面；
14、對講機(jī)9臺；
15、袖套10個；
16、大橫布標(biāo)5條；
17、軍用單架1張；
18、軍用水壺6個。
七、成立年消防演練籌備工作小組
略
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 14
一、演練目的與原則
通過消防應(yīng)急演練，達(dá)到提高居民的安全應(yīng)急意識，達(dá)到在發(fā)生火災(zāi)時，居民能夠采取正確的方法自救、互救、有序、安全地撤離、疏散、撲火，最大限度地減少人員傷亡的目的。
二、活動時間
20xx年xx月xx日。
三、活動地點(diǎn)
xx社區(qū)。
四、參加人員
區(qū)消防大隊、街道分管領(lǐng)道及安監(jiān)站人員、派出所分管民警、轄區(qū)企業(yè)負(fù)責(zé)人和小區(qū)物業(yè)代表、社區(qū)工作人員、黨員代表、志愿者、部分居民代表約60人。
五、前期準(zhǔn)備
消防知識宣傳頁和逃生小常識宣傳資料、滅火器、汽油、火盆、木材、點(diǎn)火棒、毛巾、競答獎品、展板、條幅等。
六、活動程序
1、活動講話。
2、消防安全專家講座。
3、現(xiàn)場有獎消防知識競答。
4、應(yīng)急疏散。
5、火災(zāi)撲救。
七、各組緊急疏散具體行動安排
1、指揮小組成員接到火警通知后，立即趕到火警現(xiàn)場由社區(qū)負(fù)責(zé)。
2、通過事故廣播發(fā)出緊急疏散通知：
根據(jù)演習(xí)場地分為三個防火區(qū)域情況，首先進(jìn)行水平疏散，把物資和人員轉(zhuǎn)移到其它安全的防火區(qū)域。廣播內(nèi)容：“請注意，該區(qū)域發(fā)生緊急情況，請遵從工作人員的指揮，疏散到安全區(qū)域”。
3、通過電話、對講機(jī)隨時了解火災(zāi)現(xiàn)場及各區(qū)域人員疏散情況、檢查報警系統(tǒng)、消防加壓水泵和送排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。
4、指揮有關(guān)隊員和人員采取相應(yīng)的行動。
5、確認(rèn)全部人員疏散完畢后發(fā)出演習(xí)結(jié)束通知。
6、請領(lǐng)導(dǎo)到疏散集合地點(diǎn)進(jìn)行。
八、火災(zāi)撲救具體安排
1、由單位出發(fā)到達(dá)消防演習(xí)地點(diǎn)。
2、根據(jù)地形清理現(xiàn)場，準(zhǔn)備好引火物。
3、發(fā)放工作服、消防器材。
4、聽安全員的講解。
5、開始演習(xí)。
�。�1）滅油火
第一組：拉燃煙霧彈，使場冒出濃煙地面煙霧生氣，緊急疏散人群。
第二組：點(diǎn)燃油火；
使用5kg滅火器滅火油盆起火，使用5kg干粉滅火器時，先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準(zhǔn)火的根部，按下開關(guān)進(jìn)行滅火。
�。�2）滅柴火
第三組：點(diǎn)燃柴火；
5kg滅火器滅火使用5kg干粉滅火器先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準(zhǔn)火的根部，按下開關(guān)進(jìn)行滅火。
結(jié)束演習(xí)（宣布）。
清理現(xiàn)場。
物業(yè)消防演練的方案4
演習(xí)目的：
按照消防安全“四個能力”建設(shè)要求，根據(jù)迎賓路社區(qū)居委會管理轄區(qū)的特點(diǎn)，為提高廣大民眾、單位、集體、個人的防火能力，應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)，提高在發(fā)生突發(fā)事件后的快速反應(yīng)能力。
演習(xí)地點(diǎn)：
xx中心大廈。
演習(xí)時間：
20xx年xx月xx日下午14：30—16：00。
參加演習(xí)人員：
1、渝高物業(yè)新城星座管理處、外包公司員工及部分使用人。
2、各觀摩單位和社區(qū)代表等。
演練及疏散人員集結(jié)地：
大廈前廣場。
模擬火情：
大廈5層樓業(yè)主室內(nèi)電路短路引發(fā)火災(zāi)。
演習(xí)流程
（一）20xx年xx月xx日14時，參演人員及觀摩人員在智博中心大廈前廣場集合，由社區(qū)黨委王書記做演練前的重點(diǎn)發(fā)言。
�。ǘ﹨⒀萑藛T在14點(diǎn)集結(jié)完畢待命。14點(diǎn)30分由參演隊伍指揮員向王書記。
（三）現(xiàn)場由新城星座管理處主任指揮。
�。ㄋ模┡蓪Ｈ说街付菍影聪率謩訄缶粹o，燃放煙幕彈。
�。ㄎ澹┲锌厥抑蛋鄦T發(fā)現(xiàn)樓層報警信號后：
立即用對講機(jī)通知巡邏保安隊員前往查看。
巡邏崗（重復(fù)），5樓火警報警器報警，請立即前往查看。
巡邏崗回答：明白，立即前往查看。
�。┭策壢藛T在接到監(jiān)控室值班員通知后：
1．立即趕往現(xiàn)場查看。
2．到現(xiàn)場后。
�。�1）查看情況并向中控室值班員報告火勢大小（假定：火勢比較大）。
（2）報告著火部位。
（3）報告著火原因。
3．查明情況后立即向中控室值班員報告。
監(jiān)控室（重復(fù)），5層樓業(yè)主室內(nèi)電路短路引發(fā)火災(zāi)，目前火勢正在蔓延，請立即報告管理處領(lǐng)導(dǎo)。
4．就近提取消防器材，形成滅火第一力量。
（七）監(jiān)控室值班員接到報告后。
監(jiān)控室值班員迅速向管理處負(fù)責(zé)人報告。
報告主任，智博中心大廈5層樓業(yè)主室內(nèi)電路短路引發(fā)火災(zāi)，火勢正在蔓延，報告完畢；
在消防機(jī)關(guān)未到達(dá)現(xiàn)場前，管理處主任負(fù)責(zé)指揮滅火救援行動。
（八）管理處主任接警后指揮：
1．立即命令（命令詞：監(jiān)控室，立即撥打119電話報警）監(jiān)控室值班員向消防機(jī)關(guān)報警（火警電話119）及開啟消防廣播向涉及火警區(qū)域內(nèi)人員報警。
2．立即命令管理人員按消防預(yù)案分工履行職責(zé)。
�。ň牛└餍袆咏M接到命令后的`指揮（各組隊員全部由大廳進(jìn)入應(yīng)到崗位）
1．滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全救護(hù)組、設(shè)備保障組按照分工，快速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場（形成滅火第二力量）。到達(dá)現(xiàn)場后，迅速履行各組職責(zé)。
2．滅火行動組在做好自我保護(hù)的前提下，利用配備的滅火器材，迅速到達(dá)現(xiàn)場撲滅火災(zāi)（滅火行動組所帶的滅火器材：消防手套、消防斧、消防水帶、滅火器等）。
3．報告。
滅火行動組組長到達(dá)現(xiàn)場
人員疏散要點(diǎn)：
�。�1）與使用人單位指定的疏散指引員相互配合。
�。�2）利用所配置的疏散器材（如：疏散熒光棒、移動疏散指示標(biāo)志、口哨、擴(kuò)音器、手電），進(jìn)行疏散。
（3）告訴業(yè)主在逃生時應(yīng)注意事項。如：用毛巾捂好口鼻；
在行進(jìn)時，要彎腰行進(jìn)，如煙霧太大要匍匐前進(jìn)；
逃生時不能使用電梯；
逃生方向等。
�。ㄊ┕芾韱T接到命令后的指揮：
1．立即命令電工班長切斷大廈電源，起動備用電源。
2．立即命令監(jiān)控室將客用電梯迫降平層及啟動消防聯(lián)動系統(tǒng)。
消防隊到達(dá)后的行動
各組在滅火時的行動。
1．疏散引導(dǎo)組將疏散的人員引導(dǎo)到指定的地點(diǎn)集中，并清點(diǎn)人員、數(shù)量。
2．救護(hù)組根據(jù)受傷人員的具體情況，采用不同的救護(hù)方法，救護(hù)運(yùn)送到指定的地點(diǎn)。
3．通訊聯(lián)絡(luò)組及時進(jìn)行現(xiàn)場跟蹤，及時將現(xiàn)場情況向指揮員報告。
4．將搶救出來的物品轉(zhuǎn)移到安全的地方，安全組派人看守。
5．安全組保護(hù)好現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)發(fā)生原因。
演練結(jié)束
王書記講話并宣布演練結(jié)束。
觀摩人員參與滅火培訓(xùn)操作
1．由消防隊派人講解滅火器功能和使用方法。
2．觀摩人員分4組（5人一組）進(jìn)行現(xiàn)場滅火操作演練，掌握使用方法（渝高物業(yè)公司派人協(xié)助進(jìn)行）。
3、嚴(yán)密組織，防止事故發(fā)生。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 15
一、指導(dǎo)思想：
開展119宣傳活動，普及消防安全知識，動員管理處全體員工和業(yè)主積極參加演練活動，正式演練那天(11月8日)，通知更多的業(yè)主前來參加。
二、總指揮：保安部經(jīng)理李昌良
現(xiàn)場指揮：萬象新園管理處主任石斌
三、演練內(nèi)容：
1、用滅火器撲滅初起的火
(1)參加滅火人員：管理處義務(wù)消防員，部分業(yè)主。
(2)火源：用火盆或油桶或液化氣瓶點(diǎn)火都可以。
(3)排隊形式：管理處義務(wù)消防員和業(yè)主間隔排隊依次操作或其它形式。
(4)要求：全體滅火人員在演練時，要嚴(yán)肅認(rèn)真，不準(zhǔn)嬉笑和言談，不準(zhǔn)穿拖鞋、裙子。管理處義務(wù)消防員的服裝要求統(tǒng)一。
2、窒息滅火
管理處義務(wù)消防員4至6人分兩組，兩個油桶分別裝上可燃油物點(diǎn)燃，義務(wù)消防員用打濕了的麻袋撲蓋到火苗飄出的油桶上，此時油桶完全隔離了空氣(氧氣)，火漸熄滅。
3、用消防水滅火
管理處義務(wù)消防員3至5人演練甩帶、接帶(2條水帶)、開栓、放水、撲滅模擬的火。
4、引導(dǎo)居民疏散
參入此項演練的全體人員(包括參入疏散的業(yè)主)集合，整隊，隊長向指揮報告參加"疏散" 演練應(yīng)到多少人，實(shí)到多少人，準(zhǔn)備完畢，請作指示。
現(xiàn)場指揮下"演練開始"!
(1)在大廈某棟某處，模擬火警現(xiàn)場，此時煙感報警，警鈴響(不要停止，一直響到義務(wù)消防隊到火警現(xiàn)場將火撲滅時)，濃煙滾滾(向外方向吹)，中控室值班員廣播："大家請注意，大家請注意，萬象新園某棟某處著火，請管理處全體員工立刻到中控室門前集合，請管理處全體員工立刻到中控室門前集合。"(重復(fù)廣播)
(2)(人員已基本集合、上述廣播停止時)向119報警，用擴(kuò)音器報警，要求聲音清楚宏亮。
(3)隊長指揮：
命令：a、義務(wù)消防隊滅火組，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場滅火和救人。
b、義務(wù)消防疏散組，負(fù)責(zé)火警層居民和疏散。
c、機(jī)電設(shè)備組，負(fù)責(zé)關(guān)掉起火層那棟樓的電源，此時要有應(yīng)急照明，負(fù)責(zé)關(guān)掉起火的那棟樓的燃?xì)忾y。
d、中控室值班員負(fù)責(zé)打開(起火樓層)風(fēng)閥，正壓送風(fēng)、排煙機(jī)。
(4)隊長命令下達(dá)后，大家即刻奔赴火警現(xiàn)場，各就各位，各負(fù)其責(zé)，并隨時向隊長報告情況。
幾秒鐘后，滅火組報告："報告隊長，滅火組已到了火警現(xiàn)場，起火屋兩道防火門，我們無法進(jìn)去呀!請作指示。"
隊長指示："滅火組請注意!滅火組請注意!用水降溫，控制火勢!義務(wù)消防員從樓上窗外進(jìn)去，快!"(重復(fù)指示)
此時，義務(wù)消防員出現(xiàn)在起火屋的樓上( 層)，一人負(fù)責(zé)保護(hù)安全繩，一人從安全繩上滑下進(jìn)入起火屋。滅火、開門、救人
滅火組報告："報告隊長，火已控制火已經(jīng)撲滅!火已經(jīng)撲滅"!
疏散組報告："報告隊長，我們現(xiàn)在已到了 樓，""我是疏散樓道煙霧大""大家將毛巾捂著口鼻，趕快"!"跟我往樓道疏散，快"!
總之，在演練中要模仿真實(shí)火警現(xiàn)場的氣氛，要求聲音清楚、急促、簡短，并用揚(yáng)聲器實(shí)時播出，讓在場的觀眾都能聽到。模擬的火警由義務(wù)消防隊滅火組"親自"撲滅，待疏散的居民由義務(wù)消防疏散組："親自"到現(xiàn)場引導(dǎo)疏散。此時，警鈴?fù)Ｖ箞缶�，正壓送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源、燃?xì)忾y都可以恢復(fù)到監(jiān)護(hù)或者正常運(yùn)行狀態(tài)。
(5)幾分鐘后
滅火組隊員有的用擔(dān)架抬著被搶救的人，有的拿著滅火器具，有的'隊員攙扶著需要幫助的人，大家匆匆而來直至安全地點(diǎn)。(練習(xí)時就明確清楚"安全地點(diǎn)"。)
疏散組隊員引導(dǎo)居民疏散，此時大家是用毛巾捂住口鼻，緊張地連走帶跑地直至安全地點(diǎn)。
(6)隊長在(安全地點(diǎn))指揮全體義務(wù)消防人員集合、口令、帶隊小跑步到演練現(xiàn)場，向現(xiàn)場指揮報告演習(xí)情況，參加演習(xí)多少人，實(shí)到多少人，多少居民已平安轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn)等等，報告完畢，請作指示。
四、要求：
1、在訓(xùn)練和演練中，管理處要保護(hù)好模擬火警現(xiàn)場的安全。
2、每項演練都要按照《方案》的要求認(rèn)真的練習(xí)。
3、擬訂于11月8日(星期五)下午3點(diǎn)鐘正式演練。11月4日下午3點(diǎn)鐘模擬演練，屆時有保安部參加。
4、管理處負(fù)責(zé)本處員工和參入演練單位的訓(xùn)練和組織工作，保安部負(fù)責(zé)通知公司和其他參加單位。
5、會場布置：橫幅、擴(kuò)音器、桌椅
五、會議議程安排另外附。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 16
一、演習(xí)目的：
檢驗(yàn)消防設(shè)備、器材的使用性能，增強(qiáng)員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護(hù)部處理緊急事件的能力。
二、演習(xí)時間：20xx年11月9日
三、演習(xí)地點(diǎn)：巴塞羅那小區(qū)
四、參加部門：樂凱物業(yè)全體員工
五、演習(xí)內(nèi)容：檢驗(yàn)消防設(shè)施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗(yàn)，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗(yàn)秩序維護(hù)部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價秩序維護(hù)部的消防作戰(zhàn)能力。六、演習(xí)組織架構(gòu)：
總指揮：羅輝副總指揮：王佳1、滅火組：
組長：蔣隆彬
成員：
職責(zé)：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。
2、疏散引導(dǎo)組：
組長：
成員：
職責(zé)：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散、同時核實(shí)疏散情況及疏散人員數(shù)量，對疏散出火場的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各住戶人數(shù)，并及時將情況匯報總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）
3、搶救組：
組長：雷正偉成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)臨時救護(hù)由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場救出的傷員，由救護(hù)組根據(jù)傷勢情況決定是否送醫(yī)院救治；
4、治安組：
組長：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場的各類治安管理工作，對小區(qū)各入口進(jìn)行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進(jìn)入現(xiàn)場，對阻礙消防車道的障礙物進(jìn)行清理，并對疏散出火場的物資進(jìn)行看管，防止破壞分子乘機(jī)盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。
5、設(shè)備組：組長：周邦元成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常。
6、通訊后勤組：組長：
成員：
職責(zé)：提前準(zhǔn)備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時接應(yīng)人力不足的其它小組，
及時向缺乏物資的.小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車的引導(dǎo)
7、宣傳組：
組長：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時做好照相工作。
七、實(shí)施過程：
1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進(jìn)行報警，并點(diǎn)燃火堆。
2、確認(rèn)：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認(rèn)火警是否屬實(shí)，確認(rèn)報警后，立即用對講機(jī)通知中控室和當(dāng)值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應(yīng)根據(jù)火勢大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認(rèn)后，中控室值班人員，利用對講機(jī)和電話及時通知各組負(fù)責(zé)人，各組負(fù)責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點(diǎn)設(shè)于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負(fù)責(zé)人分工組織人員全面展開（模擬演習(xí)）。
5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯(lián)動設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。
6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進(jìn)行消防栓使用的演練。
7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各組長清點(diǎn)人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進(jìn)行清理。八、實(shí)施過程中相關(guān)要點(diǎn)：
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護(hù)措施（如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散）。
2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員（包括業(yè)主）進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，被疏散出來的人員集中在一起，保護(hù)他們的安全及搶運(yùn)出來的物資，事件后要保護(hù)現(xiàn)場以便消防隊查明起火原因。
4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴(yán)重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。
5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)組織實(shí)施組織方案，進(jìn)一步完善消防應(yīng)急措施，從而達(dá)到滅火實(shí)戰(zhàn)能力的增強(qiáng)。
九、演習(xí)所需物資、裝備：
1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔(dān)架1副。
3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、安全繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個、木材若干
4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。
5、相機(jī)一臺、對講機(jī)10部，現(xiàn)場使用。
十、要求：
1）思想上要高度重視，充分做好準(zhǔn)備工作。
2）服從命令、聽從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行各項消防規(guī)定。
3）演習(xí)人員必須正確對待，嚴(yán)肅認(rèn)真，確保秩序、維護(hù)安全及真實(shí)性。
4）組織實(shí)施組織方案過程必須有組織、有計劃，分工明細(xì)。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 17
一、演習(xí)目的：
檢驗(yàn)消防設(shè)備、器材的使用性能，增強(qiáng)員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護(hù)部處理緊急事件的能力。
二、演習(xí)時間：
20xx年11月9日
三、演習(xí)地點(diǎn)：
巴塞羅那小區(qū)
四、參加部門：
樂凱物業(yè)全體員工
五、演習(xí)內(nèi)容：
檢驗(yàn)消防設(shè)施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗(yàn)，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗(yàn)秩序維護(hù)部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力，檢查中控的'通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價秩序維護(hù)部的消防作戰(zhàn)能力。
六、演習(xí)組織架構(gòu)：
總指揮：羅輝副總指揮：xx
1、滅火組：
組長：xx
成員：xx
職責(zé)：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。
2、疏散引導(dǎo)組：
組長：xx
成員：xx
職責(zé)：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散、同時核實(shí)疏散情況及疏散人員數(shù)量，對疏散出火場的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各住戶人數(shù)，并及時將情況匯報總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）
3、搶救組：
組長：xx
成員：xx
職責(zé)：負(fù)責(zé)臨時救護(hù)由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場救出的傷員，由救護(hù)組根據(jù)傷勢情況決定是否送醫(yī)院救治；
4、治安組：
組長：xx
成員：xx
職責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場的各類治安管理工作，對小區(qū)各入口進(jìn)行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進(jìn)入現(xiàn)場，對阻礙消防車道的障礙物進(jìn)行清理，并對疏散出火場的物資進(jìn)行看管，防止破壞分子乘機(jī)盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。
5、設(shè)備組：
組長：xx
成員：xx
職責(zé)：負(fù)責(zé)電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常。
6、通訊后勤組：
組長：xx
成員：xx
職責(zé)：提前準(zhǔn)備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時接應(yīng)人力不足的其它小組，及時向缺乏物資的小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車的引導(dǎo)
7、宣傳組：
組長：xx
成員：xx
職責(zé)：負(fù)責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時做好照相工作。
七、實(shí)施過程：
1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進(jìn)行報警，并點(diǎn)燃火堆。
2、確認(rèn)：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認(rèn)火警是否屬實(shí)，確認(rèn)報警后，立即用對講機(jī)通知中控室和當(dāng)值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應(yīng)根據(jù)火勢大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認(rèn)后，中控室值班人員，利用對講機(jī)和電話及時通知各組負(fù)責(zé)人，各組負(fù)責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點(diǎn)設(shè)于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負(fù)責(zé)人分工組織人員全面展開（模擬演習(xí)）。
5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯(lián)動設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。
6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進(jìn)行消防栓使用的演練。
7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各組長清點(diǎn)人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進(jìn)行清理。
八、實(shí)施過程中相關(guān)要點(diǎn)：
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護(hù)措施（如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散）。
2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員（包括業(yè)主）進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，被疏散出來的人員集中在一起，保護(hù)他們的安全及搶運(yùn)出來的物資，事件后要保護(hù)現(xiàn)場以便消防隊查明起火原因。
4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴(yán)重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。
5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)組織實(shí)施組織方案，進(jìn)一步完善消防應(yīng)急措施，從而達(dá)到滅火實(shí)戰(zhàn)能力的增強(qiáng)。
九、演習(xí)所需物資、裝備：
1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔(dān)架1副。
3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、安全繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個、木材若干
4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。
5、照相機(jī)一臺、對講機(jī)10部，現(xiàn)場使用。
十、要求：
1）思想上要高度重視，充分做好準(zhǔn)備工作。
2）服從命令、聽從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行各項消防規(guī)定。
3）演習(xí)人員必須正確對待，嚴(yán)肅認(rèn)真，確保秩序、維護(hù)安全及真實(shí)性。
4）組織實(shí)施組織方案過程必須有組織、有計劃，分工明細(xì)。
最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案 18
一、消防演習(xí)目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實(shí)樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗(yàn)XX小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對的能力，考核日常消防訓(xùn)練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調(diào)指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的應(yīng)變能力，能有組織、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針在XX小區(qū)得到更好的貫徹落實(shí)。
二、消防演練時間、地點(diǎn)：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點(diǎn)：XX南區(qū)會所門口
三、協(xié)助部門：
XX消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
XX醫(yī)院，120醫(yī)務(wù)車一輛。
四、邀請單位：
XX村委領(lǐng)導(dǎo)，XX消防中隊領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)
五、消防演練內(nèi)容：
1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮，物資轉(zhuǎn)移演練。
2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現(xiàn)場演練。
5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。
六、演習(xí)的'組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮： XX
副總指揮：XXX
2、現(xiàn)場指揮員：XXX
3、參加演習(xí)部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員、XX管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當(dāng)班值班人員)外。
七、演習(xí)組成架構(gòu)：
1、通訊組：保安部監(jiān)控中心;
2、火情偵察組：組長XX，組員：XX;
3、疏散組：組長XX，組員：XX、XX;
4、警戒組：組長XX，組員：XX、XX、XX;
5、搶險組：組長XX，組員：XX、XX;
6、滅火組：組長XX，組員：XX、XXX、XXX;
7、醫(yī)療救護(hù)組：組長XX，組員：XX、XX。
八、裝備和器材：
1) 召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員，討論并通過本次消防演習(xí)計劃書。
2) 組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實(shí)施。
3) 向員工傳達(dá)本次消防演習(xí)的程序和要求。
九、演習(xí)滅火流程
1、xx棟xx層點(diǎn)燃煙霧彈
2、接警：消防監(jiān)控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。
3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災(zāi)情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)，具體起火原因不明，同時布置此次救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當(dāng)引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災(zāi)現(xiàn)場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災(zāi)現(xiàn)場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運(yùn))不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導(dǎo)人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準(zhǔn)備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進(jìn)行滅火，水槍對準(zhǔn)濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護(hù)偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫(yī)療救護(hù)組：報告指揮員，被困人已救出受點(diǎn)輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔(dān)架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護(hù)現(xiàn)場。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習(xí)人員xx 名，現(xiàn)有xx 名，有XX人留守保護(hù)現(xiàn)場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務(wù)消防隊點(diǎn)燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;
2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>
4、抽調(diào)各部門義務(wù)消防人員進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)操消防水帶連接及出水演練。要求動作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴(yán)肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習(xí)結(jié)束后工作：
1、現(xiàn)場進(jìn)行演習(xí)總結(jié);
2、開放演習(xí)現(xiàn)場，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;
3、器材回收及清理現(xiàn)場;
4、將演習(xí)方案及圖片總結(jié)存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習(xí)總結(jié)報告，對演習(xí)效果進(jìn)行評價，對演習(xí)過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因，制定糾正或預(yù)防措施。將演習(xí)情況總結(jié)已報告形式報公司及村委。
【最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案】相關(guān)文章：
小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急演練方案05-14
關(guān)于小區(qū)消防應(yīng)急演練方案09-04
關(guān)于物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案（通用11篇）07-14
最新消防應(yīng)急演練方案08-07
最新消防應(yīng)急演練方案范文08-30